ACTUALIZACIÓN, 3:11 p.m.

El Gerente de la Ciudad de Rio Dell, Kyle Knopp, devolvió nuestro mensaje telefónico y explicó que aunque actualmente el lote está zonificado para parcelas mínimas de una acre, la ciudad “apoyaría con entusiasmo” una modificación hacia densidades más altas. 

La junta de agua previamente limitó el desarrollo en esta área debido a problemas de aguas residuales, pero se construyó una nueva planta de tratamiento en 2013 y las restricciones se levantaron en 2017. 

“Ya estamos trabajando en un proyecto para aumentar el tamaño de la línea de alcantarillado en esa área,” dijo Knopp. “El lote está listo para recibir viviendas, está en una ubicación excelente y tiene hermosas vistas a las escarpadas de Scotia.”

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Mapa de la Diócesis de Santa Rosa. | CC BY-SA 3.0

La Diócesis Católica de Santa Rosa recientemente puso en venta algunas propiedades del norte de California, incluyendo 8.19 acres no desarrollados en Rio Dell, en un esfuerzo por obtener efectivo rápido mientras avanza en procedimientos de bancarrota. 

La diócesis, cuyo territorio comprende los Condados de Del Norte, Humboldt, Lake, Mendocino, Napa y Sonoma, se declaró en bancarrota en marzo de 2023 en medio de una avalancha de más de 250 demandas por abuso sexual. 

Los procedimientos de bancarrota pausaron los procesos judiciales de esas demandas, para frustración de los sobrevivientes.

La propiedad de Rio Dell, ubicada en 800 Rigby Avenue, se encuentra en el lado este de la Hwy. 101, enclavada en un meandro del Río South Fork Eel. El agente de bienes raíces local Marc Matteoli destaca el potencial de desarrollo de la propiedad en un listado en línea, señalando que podría dividirse en ocho lotes de una acre o subdividirse en hasta 50 lotes más pequeños.

Sin embargo, un mapa de zonificación municipal muestra que el lote está zonificado como “Suburbano Bajo,” una designación que exige un tamaño mínimo de lote de una acre. Una llamada al Gerente de la Ciudad de Rio Dell, Kyle Knopp, para clarificar la situación no fue devuelta de inmediato.

El listado de Matteoli dice, “La Ciudad de Rio Dell ha expresado disposición de trabajar con un desarrollador para crear un desarrollo residencial aquí,” aunque también destaca que probablemente sean necesarias actualizaciones en el sistema de alcantarillado.

Otras propiedades puestas en el mercado esta semana por la Diócesis de Santa Rosa incluyen un par de acres vacíos en Sebastopol, un viñedo en Napa Valley, una pequeña casa en Napa y una antigua residencia de clérigos vacante en el centro de Santa Rosa, el Press Democrat informa. 

Un breve comentario aparte: la Diócesis de Santa Rosa está encabezada por el Obispo Robert Francis Vasa, quien el año pasado se involucró en la demanda de atención de aborto de emergencia del Estado de California contra el Hospital Providence-St. Joseph en Eureka. Los abogados de la proveeduría de servicios de salud Providence-St. Joseph del norte de California habían llegado a un acuerdo con la Oficina del Fiscal General por el cual a los médicos tratantes se les permitiría interrumpir el embarazo de una paciente siempre que determinaran que no hacerlo pondría seriamente en peligro la salud de la paciente. Vasa encontró que los términos del acuerdo eran incompatibles con los Directivos Éticos y Religiosos para Servicios de Salud Católicos.

La propiedad en Rio Dell está listada en $749,000.