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Los planes de la Ciudad de Eureka para ampliar la oferta de viviendas asequibles de la ciudad van por buen camino. 

En la reunión de anoche, el Consejo de la Ciudad de Eureka aprobó por unanimidad acuerdos de desarrollo con Dishgamu Humboldt, un fideicomiso de tierras comunitarias operado por la Tribu Wiyot, y la Corporación de Desarrollo de Viviendas de Comunidades Rurales (RCHDC) para proyectos de viviendas asequibles próximos. Tres sitios propiedad de la ciudad están programados para desarrollo, incluyendo un estacionamiento en la esquina de las calles 5 y D, otro en las calles 6 y L y la propiedad “Sunset Heights”, un sitio de 3.5 acres en su mayoría vacío con vista a la autopista 101 entre las calles Henderson y Harris. 

Hablando en la reunión de anoche, el Gerente de la Ciudad de Eureka, Miles Slattery, señaló que la ciudad estableció un memorando de entendimiento con cada entidad el año pasado. Aprobar un acuerdo de disposición y desarrollo (DDA) es el siguiente paso en el proceso, dijo.

“Estos acuerdos de disposición y desarrollo son útiles para los desarrolladores porque ayudan a ser más competitivos con la financiación”, explicó Slattery. “Para el proyecto Wiyot, están considerando algunos créditos fiscales que están principalmente reservados para organizaciones tribales. Están planeando solicitar esos créditos en julio de 2025. … Están en el proceso de revisar los elementos de diseño tanto para la 5ta y D como para la 6ta y L, y pasarán por una revisión de diseño antes de esa fecha en julio de 2025.”

RCHDC está un poco más avanzado en el proceso, agregó Slattery. El proyecto Sunset Heights se presentará a la Comisión de Planificación de Eureka en su reunión regular el 11 de diciembre.

Los planes de la ciudad para convertir estacionamientos en viviendas han recibido críticas de algunos propietarios de negocios en el centro y el casco antiguo, así como de Citizens for a Better Eureka, un grupo de interés especial financiado por la firma de financiamiento de Rob Arkley, Security National. Como muchos de nuestros lectores recordarán, Arkley recientemente gastó más de $1.6 millones en la Medida F, una medida electoral fallida que buscaba proteger los estacionamientos del centro al detener los planes de desarrollo de viviendas de la ciudad. Los votantes de Eureka rechazaron la medida por un margen de más de dos a uno.

Sin embargo, la ciudad está aún involucrada en litigios con Citizens for a Better Eureka sobre acusaciones de que la ciudad no cumplió con la Ley de Calidad Ambiental de California (CEQA) cuando designó varios estacionamientos de la ciudad como excedentes para dar paso a desarrollos de viviendas asequibles. La demanda en curso no se discutió en la reunión de anoche.

La concejala Kati Moulton hizo una moción para aprobar los acuerdos de disposición y desarrollo. La moción fue aprobada 4-0, con la ausencia del concejal G. Mario Fernandez.

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Centro Médico Harris

Antes en la reunión, el consejo municipal aprobó por unanimidad una enmienda al plan general y una reclasificación de zonificación para el proyecto del Centro Médico Harris, un desarrollo de viviendas de uso mixto y una instalación médica prevista para la antigua Iglesia de la Fe Apostólica en la calle Harris, cerca del centro Henderson. 

Los planes del proyecto, presentados por el Dr. Deepak Stokes, un obstetra-ginecólogo que trabaja actualmente con Providence Medical Group, incluyen una clínica de atención de urgencia, un spa médico, espacio de oficinas, un café comercial y hasta 12 unidades habitacionales, dos unidades en el edificio existente y 8-10 unidades en dos nuevas unidades residenciales de dos pisos, junto con mejoras en el sitio asociadas. 

Julian Berg, arquitecto de NorthPoint Consulting Group, dijo que el proyecto incluirá una mezcla de viviendas multifamiliares, incluidos apartamentos y casas adosadas. 

“Habiendo nacido y crecido aquí, es realmente emocionante estar haciendo un proyecto de uso mixto como este”, dijo Berg al consejo. “Realmente creo en este tipo de desarrollo porque crea un vecindario más dinámico y seguro. Cuando tienes viviendas, oficinas, espacio comercial y, por supuesto, atención médica en la misma vecindad, crea un espacio comunitario mucho mejor. … Necesitamos desesperadamente más instalaciones médicas, así que es realmente genial que el Dr. Stokes esté aquí para ayudarnos con eso.”

La concejala Renee Contreras-DeLoach estuvo de acuerdo, añadiendo que el proyecto abordará “numerosas necesidades” de las personas que viven cerca del centro Henderson.

“Esto es lo que esperamos como ciudad, ¿verdad? Ver cómo algo se desarrolla en algo que va a ser mucho más útil y contribuir de muchas maneras positivas a la comunidad,” dijo. “Creo que este desarrollo es eso.”

Después de una discusión adicional, Contreras-DeLoach hizo una moción para aprobar la enmienda al plan general y la reclasificación de zonificación. El artículo fue aprobado 4-0.

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La grabación de la reunión de anoche se puede encontrar en este enlace.