###

En la reunión de anoche, la Comisión de Planificación de Eureka aprobó los planes de la ciudad para comprar un lote de media hectárea en las calles Second y A en Old Town para un nuevo refugio de emergencia para personas sin hogar. El refugio de emergencia alojará hasta 40 unidades prefabricadas, así como baños, lavandería y servicios de preparación de comidas, además de otros servicios de apoyo para personas con inseguridades de vivienda.

La Ciudad de Eureka ha tenido sus ojos en el terreno vacante en 16 Second Street durante algún tiempo, pero no ha podido asegurar la financiación de la subvención necesaria para comprar el sitio. Hace unos años, la Fundación Betty Kwan Chinn compró la propiedad por aproximadamente $300,000 y le dio a la ciudad el derecho de primera negativa, lo que significa que la ciudad tendrá la primera opción sobre la propiedad cuando la fundación esté lista para vender.

La ciudad ha estado trabajando con un donante privado para comprar el sitio, pero la Fundación Betty Kwan Chinn seguiría supervisando las operaciones en el refugio.

Hablando en la reunión de anoche, la Comisionada Deborah Dukes le pidió al Gerente de la Ciudad de Eureka, Miles Slattery, que explicara la ventaja de que la ciudad posea el sitio en lugar de la Fundación Betty Kwan Chinn.

“El donante está interesado en poner una restricción de escritura a largo plazo para mantener la propiedad como propiedad de refugio/asequible”, explicó Slattery a través de Zoom. “Esto es algo con lo que se sintieron más cómodos con la ciudad teniendo la propiedad, para que podamos asegurar que esa restricción de escritura pueda ser colocada en la propiedad.”

La Comisionada Delo Freitas presentó una moción para aprobar la adquisición de la propiedad, que fue respaldada por la Comisionada Dukes. La moción fue aprobada por unanimidad en una votación de 5-0.

Una vez que se asegure la financiación, el Concejo Municipal de Eureka aceptará formalmente la donación y/o fondos de subvención y establecerá parámetros para el proyecto de refugio de emergencia.

###

Un poco antes en la reunión, la comisión de planificación aprobó por poco una solicitud de permiso para tres unidades de alquiler y dos unidades de alquiler a largo plazo en un solo lote en 1120 J Street en Eureka, pero no sin algunas modificaciones a la solicitud original.

Los solicitantes, Kathleen Stanton y Chris Morse, han estado operando cinco unidades de alquiler de vacaciones no permitidas (Airbnb, Vrbo, etc.) en una victoriana convertida y en un estudio de arte separado en la propiedad de la calle J durante el último año más o menos. Una solicitud para convertir las unidades de vivienda existentes en cinco alquileres vacacionales fue presentada en 2024, pero se consideró incompleta y el solicitante no respondió a la solicitud de seguimiento de la ciudad, según el personal.

“Durante el proceso de permisos, se descubrió que la unidad independiente no estaba permitida como una unidad habitacional legal, pero se estaba utilizando como alquiler vacacional. La unidad ha sido actualizada según el código y fue aprobada por el oficial de construcción,” dijo Taylor Rayburn, una planificadora asistente de la ciudad. “El solicitante ha establecido un plan de pago para reembolsar el impuesto de ocupación transitoria (TOT) adeudado a la ciudad por operaciones anteriores.”

Hablando en la reunión de anoche, Stanton se disculpó por no haber seguido los canales adecuados para obtener los permisos de sus alquileres vacacionales, alegando que ella malinterpretó el proceso.

Stanton | Captura de pantalla

“Tengo otros dos Airbnbs, uno en Arcata y otro en el condado, y todo lo que tienes que hacer es pagar tu tarifa, y estás listo para seguir adelante,” dijo, agregando que pagó aproximadamente $1,150 por sus alquileres en Eureka en comparación con $260 en Arcata. “Cuando recibí la carta un año después del personal de planificación de que no estaba permitida, fue un gran shock para mí. Pero afortunadamente, con la ayuda del personal, hemos podido resolver las cosas, y ahora estamos en el camino correcto esta noche para esperamos que nos autoricen oficialmente.”

Stanton señaló que ella y su esposo tienen antecedentes en preservación histórica y siempre habían querido remodelar un victoriano.

Después de una conversación adicional, la comisión elaboró una moción para aprobar un permiso de uso menor para tres unidades de alquiler vacacional en el sitio, además de dos unidades a largo plazo para proporcionar alojamiento para un cuidador en el sitio. La moción fue aprobada por 3-2, con los comisionados Dukes y Michael Kraft en desacuerdo.

Después de la votación, el personal de la ciudad se dirigió a Stanton en la audiencia y le dijo que tendría diez días para apelar la votación de la comisión al Consejo de la Ciudad de Eureka. Lazar agradeció a Stanton e intentó asegurarle que la votación no era “nada personal”.