Una agenda ligera para el Consejo de la Ciudad de Arcata la noche pasada resultó en que el consejo fuese simpático con un tipo que tenía un dispositivo de prevención de reflujo deficiente. También recibieron una actualización sobre el desactualizado sitio web enfocado en el turismo de la ciudad y su programa de cumplimiento del código de propiedades en alquiler, ambos funcionando sin problemas. 

DISPOSITIVO DE REFLUJO

Bob Figas es el propietario de una parcela en 4600 West End Road con un ensamblaje deficiente de prevención de reflujo. Falló en una prueba anual en febrero, y a pesar de que la ciudad le dijo que lo arreglara, al parecer todavía no funciona correctamente. Suena técnico, pero es una pieza importante de equipamiento: si el ensamblaje fuera de servicio, podría permitir que grandes cantidades de sedimentos lleguen al suministro del Distrito de Agua Municipal de Humboldt Bay. 

El mes pasado, el consejo otorgó una extensión de 30 días al plazo para reparar el ensamblaje después de que Figas les dijera que lo tendría arreglado en breve. Figas dijo el mes pasado que tenía problemas para encontrar un plomero con las herramientas correctas para el trabajo. La ciudad le envió múltiples avisos declarando que existía una molestia en su propiedad (tres de ellos desde febrero) sin resultados. La pregunta que el consejo debía decidir era si abordarían a Figas, utilizarían tiempo y dinero de la ciudad para arreglarlo y recuperar las pérdidas poniendo un gravamen sobre la propiedad, o terminar el proceso por completo y olvidarse de ello. 

Figas dijo al consejo que las piezas estaban programadas para llegar hoy, 21 de mayo; un representante de la división de calles y servicios públicos de Arcata dijo que Figas le había enviado capturas de pantalla de sus pedidos que lo probaban. 

El consejo decidió una tercera opción, por recomendación del Director de Desarrollo Comunitario, David Loya: continuar la audiencia en la próxima reunión dentro de dos semanas. Si Figas sigue incumpliendo, tomarán medidas drásticas. 

PROGRAMA DE PROPIEDADES DE ALQUILER 

Joe Bishop, el funcionario de edificios de la ciudad, presentó una actualización sobre el programa de inspección de propiedades de alquiler de Arcata, que tiene como objetivo abordar viviendas deficientes de caseros codiciosos repletas de infracciones del código de construcción. Ahora está en su tercer año, y aunque Bishop dijo que está funcionando a la perfección —las quejas de cumplimiento de códigos son “casi inexistentes”, dijo— necesitará algunos ajustes. 

Según lo que está establecido actualmente, cada arrendador que alquile una propiedad a largo plazo dentro de los límites de la ciudad (con algunas excepciones) debe obtener tanto una licencia comercial como una licencia de alquiler, pagar tarifas por ambas, y pagar tarifas a la ciudad para registrarse en el programa de inspección y hacer inspeccionar su propiedad. Es un gran número de obstáculos a superar, y es complejo. Agreguemos a eso un programa voluntario de auto certificación con reglas diferentes (pagar una tarifa diferente, inspeccionar sus propiedades cada cinco años en lugar de cada tres), y superar esas barreras se vuelve molesto. El sistema necesita una revisión, dijo Bishop, y además, todas esas tarifas ni siquiera cubren el costo del programa: solo genera $31,000 anuales y necesita $115,000. 

Bishop propuso algunas ideas para aumentar los ingresos. Hacer que los propietarios paguen la tarifa de registro ($20) por unidad, en lugar de por parcela, agregará inmediatamente $20,000 al presupuesto; consolidar las tarifas de inspección y registro y aumentarlas a $100 por unidad (o $50 para el programa de auto-certificación, que requiere menos inspecciones obligatorias) hará que el programa sea autosostenible. El consejo favoreció esa opción sobre algunas otras opciones más confusas. Bishop señaló que las tarifas propuestas, aunque más altas de lo que solían ser (el promedio de un propietario pagaría $100 anuales por su participación en el programa, en lugar de los actuales $45), sigue siendo bastante más barato que el programa de inspección de alquileres de Santa Rosa, que cobra una tarifa de registro anual de $175 y un cargo de inspección de $145.

Bishop también dijo que estaba trabajando en desarrollar una capa en el sistema GIS de Arcata que permitiría a los inquilinos de alquiler verificar su estado de inspección.

Bishop dijo que regresaría al consejo en unas semanas con un borrador de una ordenanza actualizada.

NUEVO SITIO WEB GENIAL

Hace unos meses, el consejo decidió que su sitio web para impulsar el turismo, VisitArcata.com, estaba desactualizado y necesitaba una renovación.

“Lo mantendríamos fresco y actualizado,” dijo Meredith Maier, Directora Ejecutiva de la Cámara de Comercio de Arcata, al Outpost en ese momento. “…El sitio, tal como está ahora, no es dinámico, no es algo a lo que los turistas obviamente van porque somos nosotros los que estamos recibiendo las llamadas de las personas que van a la ciudad.”

Ella actualizó al consejo sobre la propuesta de la Cámara para un sitio actualizado, que es definitivamente más llamativo. (Aunque todavía es un borrador, la URL era visible durante la presentación, y el sitio es de acceso público. Échale un vistazo aquí: https://visitarcatatest.squarespace.com)

[ACTUALIZACIÓN/AACLARACIÓN: El sitio ahora está protegido por contraseña. Además, para ser claros, el Consejo de la Ciudad de Arcata aún no ha contratado oficialmente a la Cámara para hacer este trabajo, todavía — la Cámara está trabajando un poco a especulación aquí. El Outpost ha alterado el lenguaje en el párrafo anterior para que sea más aparente.]

Maier mostró sus capacidades, las más destacadas de las cuales permiten a los visitantes recorrer algunos itinerarios para sus viajes a la ciudad, ingresar sus propias preferencias y luego ver cómo Google Maps quiere que recorran todo de una sola vez.

¿Interesado en tener el día perfecto en Arcata? ¿Pasando unos días de excursión? ¿Diversión durante el Oysterfest? El sitio actualizado te dirá cómo hacer todo eso — y más.

Los miembros del consejo parecían entusiasmados con la idea.

“Soy maestra, y en el verano, tengo estos días perfectos,” dijo la Concejal Sarah Schaefer. “Y siempre pienso, como, ‘Chicos, acabo de tener el día perfecto en Arcata. ¡Quiero decírselo a alguien! ¡Quiero que alguien lo planee en un sitio web!’ Y así — aquí está. Esa es la herramienta para eso.”