Una ligera agenda para el Consejo de la Ciudad de Arcata anoche resultó en el consejo siendo comprensivo con un individuo con un dispositivo de prevención de flujo inverso defectuoso. También recibieron una actualización sobre el sitio web desactualizado enfocado en el turismo de la ciudad y su programa de cumplimiento del código de alquiler de propiedades, ambos funcionando sin contratiempos. 

DISPOSITIVO DE FLUJO INVERSO

Bob Figas es el propietario de una parcela en 4600 West End Road con un ensamblaje defectuoso de prevención de flujo inverso. Falló una prueba anual en febrero, y a pesar de que la ciudad le dijo que lo arreglara, aparentemente todavía no funciona correctamente. Suena técnico, pero es un equipo importante: el ensamblaje fuera de conformidad presenta un “alto nivel de riesgo” para el suministro del Distrito del Agua Municipal de la Bahía de Humboldt, según una resolución de abatimiento .

[22 de mayo: Doug Culbert, subdirector de los departamentos de calles y servicios públicos de Arcata, nos pidió que aclaráramos que, a pesar de fallar la prueba, la forma en que falló el ensamblaje no estaba poniendo en peligro el suministro de agua.]

El mes pasado, el consejo otorgó una extensión de 30 días a la fecha límite para reparar el ensamblaje después de que Figas les dijera que lo arreglaría pronto. Figas dijo el mes pasado que estaba teniendo problemas para encontrar un fontanero con las herramientas correctas para el trabajo. La ciudad le envió múltiples avisos declarando que existía una molestia en su propiedad (tres de ellos desde febrero) sin resultado. La pregunta que el consejo debía decidir era si abatirían a Figas: utilizarían tiempo y dinero de la ciudad para arreglarlo y recuperar las pérdidas mediante la imposición de un gravamen sobre la propiedad, o finalizarían el proceso por completo y lo olvidarían. 

Figas le dijo al consejo que las piezas estaban programadas para llegar hoy, 21 de mayo; un representante de la división de calles y servicios públicos de Arcata dijo que Figas le había enviado capturas de pantalla de sus pedidos para probarlo. 

El consejo decidió por una tercera opción, por recomendación del Director de Desarrollo Comunitario David Loya: continuaron la audiencia hasta la próxima reunión en dos semanas. Si Figas sigue sin cumplir, tomarán medidas. 

PROGRAMA DE PROPIEDADES EN ALQUILER 

Joe Bishop, el funcionario de construcción de la ciudad, presentó una actualización sobre el programa de inspección de propiedades en alquiler de Arcata, que tiene como objetivo abordar la vivienda de propietarios de casas de baja calidad plagada de infracciones al código de edificación. Ahora está en su tercer año, y aunque Bishop dijo que está funcionando de maravilla —las quejas sobre cumplimiento de código son “casi inexistentes”, dijo— necesitará algunos ajustes. 

Tal como está actualmente, cada propietario que alquila una propiedad a largo plazo en los límites de la ciudad (con algunas excepciones) debe obtener una licencia comercial y una licencia de alquiler, pagar tarifas por ambas, y pagar tarifas a la ciudad para registrarse en el programa de inspección y para que inspeccionen su propiedad. Es bastantes obstáculos a superar, y es complejo. Suma a eso un programa de auto-certificación voluntario además de eso con reglas diferentes (pagar una tarifa diferente, inspeccionar sus propiedades cada cinco años en lugar de cada tres), y limpiar esos obstáculos se vuelve molesto. El sistema necesita una revisión, dijo Bishop, y además, todas esas tarifas ni siquiera cubren el costo del programa: solo genera $31,000 al año, y necesita $115,000. 

Bishop presentó algunas ideas para aumentar los ingresos. Hacer que los propietarios paguen la tarifa de registro ($20) por unidad, en lugar de por parcela, agregará inmediatamente $20,000 al presupuesto; consolidar las tarifas de inspección y registro y aumentarlas a $100 por unidad (o $50 para el programa de auto-certificación, que requiere menos inspecciones obligatorias) hará que el programa sea autosuficiente. El consejo favoreció esa opción sobre otras opciones más confusas. Bishop señaló que las tarifas propuestas, aunque son más altas que las que solían ser (el propietario promedio pagarí a $100 anualmente por su participación en el programa, en lugar de los $45 actuales), todavía es mucho más barato que el programa de inspección de alquiler en Santa Rosa, que cobra una tarifa anual de registro de $175 y un cargo de inspección de $145.

Bishop también dijo que estaba trabajando en desarrollar una capa en el sistema GIS de Arcata que permitiría a los inquilinos de alquiler verificar su estado de inspección.

Bishop dijo que regresaría al consejo en unas semanas con un borrador de una ordenanza actualizada.

NUEVO SITIO WEB ASTUTO

Hace unos meses, el consejo decidió que su sitio web para fomentar el turismo, VisitArcata.com, estaba obsoleto y necesitaba una renovación.

“Lo mantendríamos fresco y actualizado”, dijo Meredith Maier, Directora Ejecutiva de la Cámara de Comercio de Arcata, al Outpost en ese momento. “… El sitio, tal como está ahora, no es dinámico, no es algo a lo que los turistas obviamente irán porque somos los que estamos recibiendo las llamadas de personas que vienen a la ciudad”.

Ella actualizó al consejo sobre la propuesta de la Cámara para un sitio actualizado, que es definitivamente más llamativo. (Aunque aún es un borrador, la URL era visible durante la presentación y el sitio es accesible públicamente. ¡Échale un vistazo aquí: https://visitarcatatest.squarespace.com)

[ACTUALIZACIÓN/A CLARIFICACIÓN: El sitio ahora está protegido por contraseña. Además, para ser claro, el Consejo de la Ciudad de Arcata aún no ha contratado oficialmente con la Cámara para hacer este trabajo, sin embargo, la Cámara está trabajando un poco en especulación aquí. El Outpost ha modificado el lenguaje en el párrafo anterior para que sea más evidente.]

Maier mostró sus capacidades, las más destacadas permiten a los visitantes recorrer algunos itinerarios para sus viajes a la ciudad, ingresar sus propias preferencias y luego ver cómo Google Maps quiere que visiten todo de una vez.

¿Interesado en tener el día perfecto en Arcata? ¿Pasando algunos días afuera caminando? ¿Fiesteando en el Oysterfest? El sitio actualizado te dirá cómo hacer todo eso —¡y más!

Los miembros del consejo parecían entusiasmados con la idea.

“Soy profesora, y en verano, tengo estos días perfectos”, dijo la Concejal Sarah Schaefer. “Y siempre pienso, como, ‘Chicos, acabo de tener el día perfecto en Arcata. ¡Quiero decírselo a alguien! ¡Quiero que alguien lo planee en un sitio web!’ Y así — esta es la herramienta para eso.”