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La Comisión de Planificación de Arcata aprobó el martes un borrador final del Plan del Área de la Puerta de Entrada, el esfuerzo de planificación a largo plazo de la ciudad para dar paso a viviendas de alta densidad y desarrollo de uso mixto en terrenos subutilizados en el lado oeste de la ciudad, al norte de Samoa Boulevard y al oeste de K Street. El plan se enviará al Concejo Municipal de Arcata para su aprobación final en los próximos meses.

“Este es un hito importante en este proceso”, dijo el Director de Desarrollo Comunitario de Arcata, David Loya, durante la reunión del martes. “Hemos estado trabajando en el Plan General [y] en el código de la Puerta de Entrada durante siete, casi ocho años, desde un concepto hasta donde estamos ahora.”

La acción de la comisión se llevó a cabo en forma de dos resoluciones: una certificando el Informe Final de Impacto Ambiental (FEIR) para el Plan del Área de la Puerta de Entrada y otra actualizando el Plan General 2045 y el Código de la Puerta de Entrada. La acción fue aprobada con un voto de 5-1, con la Comisionada Abigail Strickland en desacuerdo y el Comisionado Daniel Tagney ausente.

En una breve presentación sobre los hallazgos del FEIR, Loya dijo que el documento había identificado “impactos no mitigados” en recursos históricos y calidad del aire en el Área de la Puerta de Entrada, pero dijo que dichos impactos se abordarían en la Declaración de Consideraciones Anulativas de la ciudad.

“Cualquier proyecto grande que esté contribuyendo materia particulada va a tener un impacto ambiental significativo”, dijo. “Lo que una Declaración de Consideraciones Anulativas le permite hacer es decir, aunque hay este impacto no mitigado, el beneficio social que obtenemos al aprobar el proyecto supera el impacto ambiental, y por lo tanto vamos a seguir adelante y hacer hallazgos para hacerlo.”

Durante la parte de comentarios públicos de la reunión, algunos miembros de la comunidad pidieron a la comisión de planificación que frenara el Plan del Área de la Puerta de Entrada para dar más tiempo a las agencias locales y residentes para revisar el FEIR final, que se publicó para revisión pública el 10 de mayo.

Otro comentarista, el residente de Arcata Fred Wise, dijo que hay “docenas de errores” en el Código de la Puerta de Entrada, incluyendo una sección sobre zonificación de inclusión. “Tiene la información de … antes de que ustedes y el consejo dieran los números”, dijo. “Todos pueden ser corregidos, [y] deben ser corregidos.”

Después de los comentarios públicos, el Comisionado Peter Lehman dijo que tenía la impresión de que la sección sobre zonificación de inclusión era correcta. El lenguaje fue previamente aprobado por la comisión, dijo Loya, pero el consejo de la ciudad desde entonces había decidido sacar la sección del Código de la Puerta de Entrada y agregarla al Código de Uso del Suelo “porque se aplicará en toda la ciudad.”

Ante las preocupaciones de que la ciudad no haya proporcionado suficiente tiempo para el proceso de revisión pública, el Presidente de la Comisión Scott Davies enfatizó que la ciudad ha tenido “más de 100 reuniones sobre este proyecto, muchas, muchas horas de discusión.”

“Cualquiera que sea la opinión que tengan sobre cómo ha evolucionado este proceso, ciertamente no ha sido un proceso precipitado o rápido”, continuó. “Puedo atestiguarlo personalmente.”

Después de una breve discusión adicional, el Comisionado Joel Yodowitz hizo una moción para aprobar la recomendación del personal de certificar el FEIR y aprobar la actualización del Plan General y el Código de la Puerta de Entrada, con una pequeña enmienda para eliminar el siguiente párrafo de la página 31 del código:

Zonificación de Inclusión. Para proyectos con 30 unidades de vivienda o más, el proyecto proporciona un mínimo del 4 por ciento de las unidades accesibles para hogares de ingresos muy bajos o el 9 por ciento de las unidades accesibles para hogares de ingresos bajos o moderados según se define en el Capítulo 9.100 (Definiciones). Las unidades de ingresos moderados serán unidades para la venta consistentes con la Ley de Bonificación de Densidad del Estado.

La moción fue aprobada 5-1.

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El Concejo Municipal de Arcata revisará los cambios propuestos al Plan del Área de la Puerta de Entrada y el Código de la Puerta de Entrada en la reunión ordinaria de esta noche - agenda aquí - pero no se espera que el concejo tome una decisión final sobre el plan hasta julio.

El concejo celebrará una audiencia pública el 29 de mayo para considerar la aprobación del FEIR y la Declaración de Intereses Anulativos. En otra audiencia pública el 17 de julio, el concejo considerará la aprobación final del Plan del Área de la Puerta de Entrada.

Arriba: Los límites del Área de la Puerta de Entrada. Haz zoom adentro y alrededor si quieres.